Оценка квартиры: цены, документы и сроки в 2026 году

Оценка квартиры — это процедура определения официальной рыночной стоимости недвижимости. Отчёт необходим для получения ипотеки, продажи, оформления наследства, суда или подачи в налоговые органы. В этой статье разбираем сколько стоит оценка квартиры в 2026 году, какие документы нужны и сколько времени это занимает.

Сколько стоит оценка квартиры?

Стоимость оценки квартиры в Узбекистане в 2026 году зависит от площади, расположения, цели оценки и компании-оценщика. Средние цены:

• Обычная квартира (1-3 комнаты, Ташкент): 1 000 000 — 1 500 000 сум
• Большая квартира или пентхаус: 1 500 000 — 2 500 000 сум
• Регионы: 800 000 — 1 200 000 сум
• Срочная оценка (1 день): +20-30% к стоимости

Какие документы нужны для оценки квартиры?

• Паспорт владельца (или ID-карта)
• Кадастровый документ на квартиру (технический паспорт)
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и др.)
• При оценке для ипотеки — дополнительные документы по требованию банка

Сколько времени занимает оценка?

• Стандартный срок: 1-3 рабочих дня
• Срочная услуга: 1 день (с доплатой)
• Сложные объекты (большая площадь, спорное имущество): 3-5 рабочих дней

Когда нужна оценка квартиры?

• При получении ипотеки или кредита — обязательно для всех банков
• При продаже квартиры — по требованию покупателя или банка
• При оформлении наследства — для нотариуса
• При разделе имущества (развод или наследственный спор) — для суда
• Для страхования — по требованию страховой компании
• При несогласии с кадастровой стоимостью на my.gov.uz — для подачи возражения

Где принимается отчёт об оценке?

Официальный отчёт лицензированного оценщика принимается во всех учреждениях Республики Узбекистан: все коммерческие банки, нотариусы, суды, налоговые органы и Агентство по кадастру.