Kvartira baholash: narxlar, kerakli hujjatlar va muddatlar (2026)

Kvartira baholash — bu ko'chmas mulkingizning rasmiy bozor qiymatini aniqlash jarayoni. Ushbu hujjat ipoteka olish, sotish, meros qoldirish, sud yoki soliq organlariga taqdim etish uchun zarur. Ushbu maqolada biz 2026 yilda kvartira baholash qancha turishi, qanday hujjatlar kerakligi va qancha vaqt olishi haqida tushuntiraman.

Kvartira baholash qancha turadi?

2026 yilda O'zbekistonda kvartira baholash narxi bir nechta omillarga bog'liq: maydon, joylashuv, baholash maqsadi va baholovchi kompaniya. O'rtacha narxlar quyidagicha:

• Oddiy kvartira (1-3 xona, Toshkent): 1 000 000 — 1 500 000 so'm
• Katta kvartira yoki penthouse: 1 500 000 — 2 500 000 so'm
• Viloyatlar: 800 000 — 1 200 000 so'm
• Tezkor baholash (1 kun ichida): +20-30% qo'shimcha to'lov

Kvartira baholash uchun qanday hujjatlar kerak?

Baholovchiga topshirish uchun asosiy hujjatlar ro'yxati:

• Mulkdorning pasporti (yoki ID-karta)
• Kvartiraning kadastr hujjati (texnik pasport)
• Mulk huquqini tasdiqlovchi hujjat (sotib olish-sotish shartnomasi, meros guvohnomasi va boshqalar)
• Agar ipoteka uchun baholansa — bank talabi bo'yicha qo'shimcha hujjatlar

Kvartira baholash qancha vaqt oladi?

• Standart muddат: 1-3 ish kuni
• Tezkor xizmat: 1 kun ichida (qo'shimcha to'lov bilan)
• Murakkab ob'ektlar (katta maydon, nizoli mulk): 3-5 ish kuni

Kvartira baholash qachon kerak?

Rasmiy baholash hisoboti quyidagi holatlarda zarur bo'ladi:

• Ipoteka yoki kredit olishda — barcha banklar uchun majburiy
• Kvartira sotishda — xaridor yoki bank talabi bo'yicha
• Meros rasmiylashtirishda — notarius uchun
• Mol-mulkni bo'lishda (ajrashish yoki meros nizosi) — sud uchun
• Sug'urta uchun — sug'urta kompaniyasi talabi bo'yicha
• my.gov.uz dagi kadastr qiymatiga norozisangiz — e'tiroz uchun

Baholash hisoboti qayerda qabul qilinadi?

Litsenziyalangan baholovchi tomonidan tayyorlangan rasmiy hisobot O'zbekiston Respublikasining barcha muassasalarida qabul qilinadi: barcha tijorat banklari, notariuslar, sudlar, soliq organlari va Kadastr agentligi.

Litsenziyasiz baholovchidan olgan hisobot ishlatish mumkinmi?

Yo'q. Faqat O'zbekiston Respublikasi tomonidan litsenziyalangan baholovchi tomonidan tayyorlangan hisobot rasmiy hujjat sifatida qabul qilinadi. Ko'chmas mulk agentligi yoki shaxsiy baholash ushbu maqsadlar uchun yaroqsiz.