Davlat my.gov.uz saytida kvartiratingizni baholadi — rozi bo'lmasangiz nima qilish kerak

2025–2026 yillarda O'zbekiston Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni kadastr va davlat ro'yxatidan o'tkazish agentligi butun mamlakat bo'ylab kvartiralarning ommaviy kadastr baholashini o'tkazdi. Natijalar my.gov.uz davlat portalida e'lon qilindi va ko'plab mulkdorlar o'z kvartiralariga belgilangan qiymat haqiqiy bozor narxidan sezilarli farq qilishini aniqladi.

Kadastr qiymati nima va nima uchun kerak

Kadastr qiymati — davlat tomonidan belgilanadigan ko'chmas mulkning rasmiy pul baholashidir. Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i aynan shu qiymatdan hisoblanadi. Kadastr qiymati qanchalik yuqori bo'lsa, soliq shunchalik ko'p bo'ladi. Shuning uchun oshirib baholash har bir kvartira egasining cho'ntagiga to'g'ridan-to'g'ri ta'sir qiladi.

my.gov.uz saytida kvartiraning baholashini qanday tekshirish mumkin

• my.gov.uz portaliga kiring va o'z ID (PINFL) orqali tizimga kiring.
• «Mening ko'chmas mulklarim» bo'limiga o'ting.
• Ro'yxatdan o'z kvartirangizni toping va ustiga bosing.
• Belgilangan kadastr qiymatini ko'rasiz.
• Qiymat oshirib yuborilgan deb hisoblasangiz — «Rozi emasman» tugmasini bosing.

«Rozi emasman» tugmasini bosganingizdan keyin nima bo'ladi

Tugmani bosish — bu faqat birinchi qadam. Noroziligingiz qabul qilinishi va ko'rib chiqilishi uchun kvartiraning bozor qiymatini tasdiqlovchi litsenziyalangan baholovchining mustaqil baholash hisobotini ilova qilib, rasmiy e'tiroz topshirishingiz kerak. Bu hujjatsiz soliq organlari va Kadastr agentligining belgilangan qiymatni qayta ko'rib chiqishga asosi bo'lmaydi.

Kadastr baholash nima sababdan oshirib yuborilishi mumkin

Ommaviy baholash umumlashtirilgan algoritmlar bo'yicha amalga oshiriladi va har bir kvartiraning individual xususiyatlarini hisobga olmaydi. Natijada haqiqiy qiymat quyidagi sabablarga ko'ra pastroq bo'lishi mumkin:

• Kvartira birinchi yoki oxirgi qavatda joylashgan.
• Kapital ta'mirlashni talab qiladi yoki yomon holatda.
• Hisob-kitoblarda hisobga olinganidan kam nufuzli mahallada joylashgan.
• Noqulay rejalashtirish yoki kichik oshxonaga ega.
• Yaqinida shovqinli yo'l, sanoat zonasi yoki boshqa salbiy omillar mavjud.

Kadastr qiymatini qanday oshirish: bosqichma-bosqich yo'riqnoma

• Belgilangan muddatda my.gov.uz saytida «Rozi emasman» tugmasini bosing.
• Litsenziyalangan baholovchidan kvartiraning bozor qiymatini mustaqil baholashni buyurtma qiling.
• Rasmiy baholash hisobotini oling — u yuridik hujjat hisoblanadi.
• Kadastr agentligiga hisobot ilova qilib e'tiroz yuboring.
• Taqdim etilgan ma'lumotlar asosida kadastr qiymatining qayta ko'rib chiqilishini kuting.

Nima uchun aynan litsenziyalangan baholovchining hisoboti kerak

Faqat O'zbekiston Respublikasining baholash faoliyati standartlariga muvofiq litsenziyalangan baholovchi tomonidan tayyorlangan hisobot davlat organlari tomonidan bozor qiymatining rasmiy isboti sifatida qabul qilinadi. Ko'chmas mulk agentliklarining ma'lumotnomasi, saytlardagi e'lonlar yoki shaxsiy hisob-kitoblar bunga yaroqli emas.